清償證明是什麼?用途、辦法一次看懂,塗銷再也不求人!

「有借有還,再借不難」是我們常聽到的一句話,也是貸款的硬道理!所以當你還完貸款後,一定要記得申請清償證明來佐證你已經成功擺脫債務,表明你擁有良好的信用能力。
那清償證明是什麼呢?又該怎麼申請呢?現在就跟著我們一起來了解!

2024/05/21 (星期二) 下午6:34

標籤1

清償證明是什麼?

不管是辦理汽車貸款、機車貸款、房屋貸款還是信用貸款,只要將貸款還完後,就可以申請一份證明書,來表示自己已還款完!
有了這份證明後,能表示你擁有良好的還款能力與信用,未來辦理任何貸款就可以越好辦;此外,清償證明也有機會讓你貸到更優惠的專案喔!

什麼是塗銷?

講到清償證明,就一定會說到「塗銷」的概念。
我們在辦理汽機車貸款、房屋貸款時,只要有使用抵押品做貸款設定,撥款前都必須到監理站或地政事務所辦理擔保物的抵押權設定。
抵押權在別人名下,代表這棟房子或車子的所有權不完全屬於你,其間不得轉讓、過戶、買賣與抵押貸款!
這也是為什麼貸款清償後,要記得攜帶「清償證明」到監理站或地政事務所將抵押品的抵押權塗銷,不然你的車子或房子的擁有權就還會是債權人(銀行或是融資公司)擁有喔!

汽機車

汽機車辦理塗銷的地方與設定動保的地方一樣,都在地方監理站。這裡也簡單帶你了解如何解除動保設定:

汽機車辦理塗銷文件:

清償證明/抵押權拋棄證明書
動產擔保交易註銷登記申請書1式3份
原動保設定申請書或交易登記證明書正本

辦理流程:

1.繳交文件並完成繳費
2.監理站人員確認文件內容
3.完成塗銷

不動產

不動產塗銷要在地政事務所辦理。

不動產辦理塗銷文件:

土地登記申請書及登記清冊。
申請人身分證明文件(公司法人為公司登記事項卡正、影本)
抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本(抵押權人為金融機構)
他項權利證明書。
抵押權塗銷同意書/債務清償證明文件。
經法院判決之塗銷登記應附法院判決確定證明文件。
抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本(抵押權人為金融機構)
須隨案申請登記謄本者,應加附謄本申請書。
其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

辦理流程:

1.收件、審查
2.核定准登
3.登錄
4.校對
5.結案
6.異動歸檔

辦理大約1小時

信貸要塗銷嗎?

信貸沒有抵押品,所以不用辦理塗銷!只要辦理清償證明就好。

商品貸、手機貸款要塗銷嗎?

不用設定,自然也不用塗銷。只要提供IMEI碼就可以。

如何申請清償證明?

那我該如何申請清償證明呢?會很難辦理嗎?其實不會,甚至可以說是非常簡單!申辦方法在下面,趕快跟著我們一起來看看:

房貸:

只要你還完最後一期的房貸或是辦理提前結清,銀行就會通知你到臨櫃親取設定文件與房貸清償證明。辦理時一定要記得帶著:

所有權人身分證
所有權人印章/印鑑
此外,房貸的清償證明會有4樣文件,要特別留意:

抵押權塗銷同意書(即清償證明)
抵押權範圍設定書
他項權利證明謄本
住宅火險、地震險等保單正本

房貸清償證明流程:

1.請銀行/融資公司結算金額
2.匯款到指定帳戶
3.親赴銀行/融資公司取回清償文件
4.持清償證明到地政事務所辦理塗銷
5.到產險公司辦理火險、地震險等變更或停保

汽車貸款:

還完最後一期或是辦理提前結清,銀行/融資公司會寄發汽機車貸款的清償證明與領牌登記書。特別提醒你,辦理完汽機車貸款的清償證明後,別忘了要去解除動保設定喔!

車貸清償證明流程:

1.請銀行/融資公司結算金額
2.匯款到指定帳戶
3.銀行/融資公司寄還清償文件
4.銀行/融資公司主動塗銷抵押權

如果發現銀行/融資公司沒有主動塗銷,請自行按照上面提到的塗銷步驟進行塗銷。

信貸:

還完最後一期後一個月,就可以到聯徵中心的網站自行調閱,或也可以直接請銀行開立。

清償證明多久下來?

清償證明通常申辦完後等2~3個工作天就可以拿到。

清償證明可以幹嘛?

清償證明真的很重要嗎?真的超重要!忘了辦理的話請趕快去辦理,下面我們也來告訴你清償證明的重要用途。

辦理新貸款超好用!

當要辦理貸款時,都會需要確認貸款人的負債比例。因為部分系統無法即時更新,貸款單位會以為你還有負債,這時就可以用清償證明來表示名下已無貸款。

增貸一定要有清償證明!

不管是要辦理房屋增貸,還是汽機車增貸,一定要有清償證明才能順利辦理。

特別留意:

任何清償證明一定要有銀行單位或是融資公司的官方用印才作數喔!

結語:

清償證明是能證明自己信用的文件,務必要好好保存。倘若未來有新貸款規劃,也可以提供出來,藉此爭取更好的貸款方案。若你不小心將你的清償證明遺失也不用緊張,只要按照上面的步驟走一次就可以再次辦理喔!

大台當鋪

有資金需求就找大台當鋪專案,團隊10年來都以提高貸款人過件率為服務目標,不是只做送件的窗口,而是當能解決你資金問題的專業顧問。
貼心1對1貸款健診諮詢,針對你的狀況規劃,讓你不用一直送審等待,快速解決週轉缺口!

LINE
我試算