清償證明是什麼？用途、辦法一次看懂，塗銷再也不求人！

清償證明是什麼？

不管是辦理汽車貸款、機車貸款、房屋貸款還是信用貸款，只要將貸款還完後，就可以申請一份證明書，來表示自己已還款完！
有了這份證明後，能表示你擁有良好的還款能力與信用，未來辦理任何貸款就可以越好辦；此外，清償證明也有機會讓你貸到更優惠的專案喔！

什麼是塗銷？

講到清償證明，就一定會說到「塗銷」的概念。
我們在辦理汽機車貸款、房屋貸款時，只要有使用抵押品做貸款設定，撥款前都必須到監理站或地政事務所辦理擔保物的抵押權設定。
抵押權在別人名下，代表這棟房子或車子的所有權不完全屬於你，其間不得轉讓、過戶、買賣與抵押貸款！
這也是為什麼貸款清償後，要記得攜帶「清償證明」到監理站或地政事務所將抵押品的抵押權塗銷，不然你的車子或房子的擁有權就還會是債權人（銀行或是融資公司）擁有喔！

汽機車

汽機車辦理塗銷的地方與設定動保的地方一樣，都在地方監理站。這裡也簡單帶你了解如何解除動保設定：

汽機車辦理塗銷文件：

清償證明／抵押權拋棄證明書
動產擔保交易註銷登記申請書1式3份
原動保設定申請書或交易登記證明書正本

辦理流程：

1.繳交文件並完成繳費
2.監理站人員確認文件內容
3.完成塗銷

不動產

不動產塗銷要在地政事務所辦理。

不動產辦理塗銷文件：

土地登記申請書及登記清冊。
申請人身分證明文件（公司法人為公司登記事項卡正、影本）
抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本（抵押權人為金融機構）
他項權利證明書。
抵押權塗銷同意書／債務清償證明文件。
經法院判決之塗銷登記應附法院判決確定證明文件。
抵押權人印鑑證明及身分證明文件影本（抵押權人為金融機構）
須隨案申請登記謄本者，應加附謄本申請書。
其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

辦理流程：

1.收件、審查
2.核定准登
3.登錄
4.校對
5.結案
6.異動歸檔

辦理大約１小時

信貸要塗銷嗎？

信貸沒有抵押品，所以不用辦理塗銷！只要辦理清償證明就好。

商品貸、手機貸款要塗銷嗎？

不用設定，自然也不用塗銷。只要提供IMEI碼就可以。

如何申請清償證明？

那我該如何申請清償證明呢？會很難辦理嗎？其實不會，甚至可以說是非常簡單！申辦方法在下面，趕快跟著我們一起來看看：

房貸：

只要你還完最後一期的房貸或是辦理提前結清，銀行就會通知你到臨櫃親取設定文件與房貸清償證明。辦理時一定要記得帶著：

所有權人身分證
所有權人印章/印鑑
此外，房貸的清償證明會有4樣文件，要特別留意：

抵押權塗銷同意書（即清償證明）
抵押權範圍設定書
他項權利證明謄本
住宅火險、地震險等保單正本

房貸清償證明流程：

1.請銀行／融資公司結算金額
2.匯款到指定帳戶
3.親赴銀行／融資公司取回清償文件
4.持清償證明到地政事務所辦理塗銷
5.到產險公司辦理火險、地震險等變更或停保

汽車貸款：

還完最後一期或是辦理提前結清，銀行／融資公司會寄發汽機車貸款的清償證明與領牌登記書。特別提醒你，辦理完汽機車貸款的清償證明後，別忘了要去解除動保設定喔！

車貸清償證明流程：

1.請銀行／融資公司結算金額
2.匯款到指定帳戶
3.銀行／融資公司寄還清償文件
4.銀行／融資公司主動塗銷抵押權

如果發現銀行／融資公司沒有主動塗銷，請自行按照上面提到的塗銷步驟進行塗銷。

信貸：

還完最後一期後一個月，就可以到聯徵中心的網站自行調閱，或也可以直接請銀行開立。

清償證明多久下來？

清償證明通常申辦完後等2~3個工作天就可以拿到。

清償證明可以幹嘛？

清償證明真的很重要嗎？真的超重要！忘了辦理的話請趕快去辦理，下面我們也來告訴你清償證明的重要用途。

辦理新貸款超好用！

當要辦理貸款時，都會需要確認貸款人的負債比例。因為部分系統無法即時更新，貸款單位會以為你還有負債，這時就可以用清償證明來表示名下已無貸款。

增貸一定要有清償證明！

不管是要辦理房屋增貸，還是汽機車增貸，一定要有清償證明才能順利辦理。

特別留意：

任何清償證明一定要有銀行單位或是融資公司的官方用印才作數喔！

結語：

清償證明是能證明自己信用的文件，務必要好好保存。倘若未來有新貸款規劃，也可以提供出來，藉此爭取更好的貸款方案。若你不小心將你的清償證明遺失也不用緊張，只要按照上面的步驟走一次就可以再次辦理喔！

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